Estimation théorique
Avenue de la Prée,49150 Baugé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Prée,49150-Baugé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugé-en-Anjou (49018), comprenant 12060 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 837€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 7 | AV DE LA PREE | 4 | 91 | 498 | 185000€ | 2033€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES TERRASSES | 5 | 88 | 732 | 140000€ | 1591€ |
2021-08-24 | 5 | PROM DES ANGLAIS | 4 | 90 | 580 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-06 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 93 | 500 | 173000€ | 1860€ |
2022-02-01 | 8 | CHE DE LA NOUE | 4 | 93 | 470 | 185000€ | 1989€ |
2019-09-19 | 1 | CHE DE LA NOUE | 5 | 122 | 521 | 180000€ | 1475€ |
2021-12-30 | 16 | CHE DE LA GRAND MAISON | 6 | 131 | 350 | 200000€ | 1527€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DE LA GRAND MAISON | 4 | 107 | 605 | 205000€ | 1916€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DE MILNGAVIE | 5 | 90 | 616 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE MILNGAVIE | 3 | 55 | 276 | 70000€ | 1273€ |
2019-05-23 | 21 | RTE DE LA GRAND' MAISON | 6 | 119 | 0 | 155000€ | 1303€ |
2022-11-18 | 26 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 66 | 479 | 120000€ | 1818€ |
2023-03-30 | 188 | IMP DU PIGEON | 4 | 88 | 1400 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-13 | 7 | IMP DU PIGEON | 4 | 88 | 1400 | 153000€ | 1739€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 67 | 725 | 117000€ | 1746€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 82 | 620 | 106000€ | 1293€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 84 | 484 | 120000€ | 1429€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE MILNGAVIE | 5 | 89 | 577 | 177000€ | 1989€ |
2022-04-23 | 4 | RTE DE LA GRAND' MAISON | 3 | 68 | 940 | 55000€ | 809€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE MILNGAVIE | 4 | 71 | 336 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA TONNELLERIE | 7 | 199 | 500 | 265000€ | 1332€ |
2021-06-25 | 15 | CHE DE LA GRAND MAISON | 4 | 89 | 711 | 141000€ | 1584€ |
2020-07-03 | 7 | LOT DE LA CORDERIE | 3 | 65 | 460 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-10 | 7 | RUE COLBERT | 3 | 65 | 460 | 100000€ | 1538€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DE LA GRAND MAISON | 4 | 70 | 361 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DES BRISEES | 4 | 99 | 599 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 63 | 371 | 132000€ | 2095€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 90 | 731 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-16 | 1 | RUE COLASSEAU | 8 | 190 | 1380 | 213000€ | 1121€ |
2021-07-26 | 486 | CHE DE LA PETITE NOUE | 5 | 87 | 500 | 172500€ | 1983€ |
2021-09-15 | 36 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 91 | 542 | 169500€ | 1863€ |
2021-04-23 | 4 | CHE DE LA GRAND MAISON | 4 | 116 | 179 | 135000€ | 1164€ |
2021-04-30 | 388 | CHE DU MARAIS | 5 | 104 | 1000 | 165000€ | 1587€ |
2019-06-18 | 2 | CHE DU MARAIS | 8 | 300 | 1640 | 360000€ | 1200€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DU PONT A L'OIE | 6 | 187 | 903 | 180000€ | 963€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 94 | 458 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 97 | 580 | 175000€ | 1804€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DU CHAMPBOISSEAU | 5 | 74 | 660 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DU PAU BRULE | 2 | 55 | 428 | 120000€ | 2182€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DU PAU BRULE | 2 | 55 | 292 | 165000€ | 3000€ |
2020-06-24 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 225 | 75000€ | 625€ |
2021-08-31 | 109 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 360 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MARTHE DE LA BEAUSSE | 4 | 102 | 556 | 209000€ | 2049€ |
2022-02-05 | 1 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 74 | 140 | 82000€ | 1108€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DU PAU BRULE | 3 | 69 | 46 | 55000€ | 797€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 57 | 66500€ | 1330€ |
2020-11-19 | 103 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 79 | 68000€ | 850€ |
2021-10-11 | 566 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 105 | 915 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-01 | 82 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 39 | 43000€ | 717€ |
2023-03-31 | 267 | RTE DE LE LUDE | 3 | 80 | 0 | 102320€ | 1279€ |
2021-05-07 | 2 | RTE DE LA GRAND' MAISON | 6 | 198 | 500 | 456940€ | 2308€ |
2019-07-10 | 1 | CHE DU MARAIS | 6 | 110 | 500 | 154000€ | 1400€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 46 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-01 | 10 | RUE MARTHE DE LA BEAUSSE | 2 | 62 | 146 | 90000€ | 1452€ |
2019-06-21 | 2 | AV DE LA PETITE FORET | 3 | 107 | 724 | 147000€ | 1374€ |
2022-03-24 | 4 | AV DE LA PETITE FORET | 3 | 85 | 342 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-30 | 73 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 117 | 64000€ | 696€ |
2019-10-14 | 4 | AV D ANGERS | 3 | 78 | 60 | 50000€ | 641€ |
2020-11-30 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 150 | 112000€ | 1087€ |
2021-11-12 | 42 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 42 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 40 | 66000€ | 1375€ |
2019-07-05 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 165 | 175000€ | 1716€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 96 | 510 | 100000€ | 1042€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU NORD | 2 | 88 | 596 | 136000€ | 1545€ |
2022-03-18 | 8 | RTE D'ANGERS | 3 | 95 | 627 | 91600€ | 964€ |
2022-11-24 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 85 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-06 | 9 | RUE LOFFICIAL | 5 | 132 | 355 | 220000€ | 1667€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DU COLLEGE | 3 | 64 | 420 | 75000€ | 1172€ |
2023-02-10 | 310 | CHE DE LA PETITE NOUE | 7 | 120 | 1042 | 185000€ | 1542€ |
2020-09-01 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 987 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-31 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 27 | 53 | 22000€ | 815€ |
2022-05-24 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 27 | 53 | 30850€ | 1143€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 60 | 50000€ | 625€ |
2022-06-28 | 13 | RTE D'ANGERS | 3 | 92 | 600 | 170000€ | 1848€ |
2021-06-08 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 103 | 350 | 50000€ | 485€ |
2022-01-10 | 58 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 103 | 350 | 80000€ | 777€ |
2022-12-28 | 297 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 82 | 1000 | 182500€ | 2226€ |
2022-04-29 | 438 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 69 | 1850 | 229000€ | 3319€ |
2021-04-30 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 185 | 791 | 520000€ | 2811€ |
2021-03-12 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 125 | 158000€ | 1612€ |
2022-11-29 | 863 | RTE DU LUDE | 3 | 58 | 1000 | 120000€ | 2069€ |
2021-10-22 | 2 | RUE LOFFICIAL | 4 | 120 | 208 | 186000€ | 1550€ |
2019-09-18 | 1 | PL DU CYGNE | 6 | 220 | 260 | 170000€ | 773€ |
2022-12-16 | 2 | PL DU CYGNE | 5 | 209 | 312 | 440000€ | 2105€ |
2020-12-21 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 174 | 530 | 160000€ | 920€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU COLLEGE | 3 | 107 | 500 | 190000€ | 1776€ |
2019-10-07 | 5197 | RTE DU LUDE | 4 | 87 | 1600 | 153000€ | 1759€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 356 | 171000€ | 2280€ |
2021-09-17 | 252 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 855 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CYGNE | 3 | 70 | 66 | 96000€ | 1371€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DU CYGNE | 3 | 74 | 79 | 75000€ | 1014€ |
2021-10-15 | 21 | RUE BASSE | 9 | 285 | 580 | 270000€ | 947€ |
2020-11-30 | 19 | RUE BASSE | 8 | 230 | 346 | 225000€ | 978€ |
2022-12-20 | 18 | PL DU MARCHE | 5 | 180 | 133 | 229000€ | 1272€ |
2019-05-13 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 146 | 163000€ | 1646€ |
2023-05-05 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 86 | 2739 | 65000€ | 756€ |
2021-11-29 | 2 | RUE TAILLECOUR | 5 | 106 | 0 | 122500€ | 1156€ |
2021-02-09 | 12 | RUE BARATON | 3 | 87 | 202 | 75000€ | 862€ |
2022-11-07 | 148 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 2101 | 168000€ | 1697€ |
2021-07-16 | 12 | RUE FLORENT PAPIN | 5 | 82 | 693 | 125000€ | 1524€ |
2023-02-17 | 21 | PL DU MARCHE | 3 | 48 | 35 | 70000€ | 1458€ |
2020-12-18 | 5 | RES DU DOLMEN | 6 | 143 | 915 | 200000€ | 1399€ |
2019-12-02 | 5 | PL DE LA CROIX OREE | 5 | 175 | 516 | 250000€ | 1429€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 170 | 305 | 260000€ | 1529€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 207 | 96000€ | 640€ |
2021-01-25 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 75 | 126 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-26 | 1 | CHE DE RIGNE | 2 | 69 | 1921 | 60000€ | 870€ |
2021-03-25 | 8 | CHE DE RIGNE | 6 | 94 | 2149 | 175000€ | 1862€ |
2022-09-30 | 8 | RUE BOILEAU | 3 | 86 | 382 | 80000€ | 930€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU PONT DES FEES | 3 | 61 | 481 | 118000€ | 1934€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU PONT DES FEES | 3 | 61 | 481 | 136500€ | 2238€ |
2019-09-16 | 5 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 105 | 407 | 100000€ | 952€ |
2019-05-24 | 3 | RLE DES BLAINS | 2 | 70 | 73 | 32000€ | 457€ |
2022-09-15 | 5 | RLE DES BLAINS | 2 | 37 | 0 | 92000€ | 2486€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DE LA PAIX | 7 | 235 | 872 | 500000€ | 2128€ |
2021-07-30 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 94 | 75000€ | 1190€ |
2020-04-15 | 1 | RTE DE STE CATHERINE | 5 | 86 | 720 | 102500€ | 1192€ |
2021-07-28 | 420 | CHE DU CHATAIGNIER | 6 | 139 | 621 | 186000€ | 1338€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA GIROUARDIERE | 5 | 90 | 167 | 133000€ | 1478€ |
2020-12-18 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 10 | 263 | 539 | 580000€ | 2205€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DU PONT DES FEES | 1 | 48 | 287 | 108000€ | 2250€ |
2021-10-14 | 9 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 175 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-03 | 11 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 99 | 135 | 150000€ | 1515€ |
2019-11-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 57 | 93000€ | 930€ |
2021-08-02 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 57 | 95000€ | 950€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 217 | 108000€ | 2250€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU PONT DES FEES | 5 | 144 | 5339 | 214000€ | 1486€ |
2022-10-31 | 3 | RUE LEMAIGNAN | 5 | 81 | 47 | 40000€ | 494€ |
2021-07-26 | 5 | CHE DE RIGNE | 6 | 126 | 555 | 187300€ | 1487€ |
2021-07-23 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 32 | 142 | 30000€ | 938€ |
2019-09-13 | 14 | AV JEANNE D ARC | 8 | 144 | 78 | 59000€ | 410€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU VALBOYER | 4 | 100 | 148 | 107000€ | 1070€ |
2020-12-10 | 7 | RTE DE STE CATHERINE | 6 | 170 | 1200 | 155000€ | 912€ |
2021-10-22 | 23 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 63 | 63 | 55000€ | 873€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DE RIGNE | 4 | 80 | 3300 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DU VALBOYER | 4 | 109 | 387 | 305000€ | 2798€ |
2021-08-27 | 28 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 74 | 95 | 75000€ | 1014€ |
2022-08-18 | 937 | RTE DE LA FLECHE | 3 | 86 | 4953 | 80000€ | 930€ |
2022-08-26 | 7 | RLE DU BOIS HUBE | 3 | 62 | 117 | 53000€ | 855€ |
2019-07-09 | 5 | RLE DU BOIS HUBE | 2 | 55 | 105 | 63000€ | 1145€ |
2020-04-15 | 20 | RUE DU VALBOYER | 5 | 110 | 195 | 125000€ | 1136€ |
2021-11-15 | 13 | RTE DE LA GRAND' MAISON | 5 | 110 | 1000 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 4 | RTE DE STE CATHERINE | 4 | 100 | 1658 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES PORTES LEROY | 3 | 65 | 472 | 35000€ | 538€ |
2023-01-20 | 1 | RUE FOULQUES NERRA | 1 | 88 | 323 | 115000€ | 1307€ |
2020-12-07 | 7 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 4 | 128 | 186 | 93000€ | 727€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DU VALBOYER | 2 | 89 | 211 | 95000€ | 1067€ |
2020-01-16 | 6 | CHE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 58 | 30000€ | 882€ |
2022-04-07 | 19 | RUE GUERIN DES FONTAINES | 4 | 108 | 562 | 210000€ | 1944€ |